मल्टी स्टोरी बिल्डिंग क्या है? परिभाषा, विशेषताएं, प्रकार और अधिक जानकारी

मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग एक ऐसी संरचना होती है जिसमें कई मंजिलें एक के ऊपर एक बनी होती हैं। किसी भी इमारत को जिसमें तीन से अधिक मंजिलें होती हैं, मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग की श्रेणी में रखा जाता है। इसकी परिभाषा, विशेषताएं और अन्य जानकारी जानने के लिए आगे पढ़ें।

मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग क्या होती है?

मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग (बहु-मंजिला इमारत) वह होती है जिसमें एक से अधिक मंजिलें होती हैं और इसका निर्माण ऊर्ध्वाधर दिशा में किया जाता है। अंतरराष्ट्रीय और राष्ट्रीय भवन कोड्स तथा संबंधित मानकों के अनुसार, ऐसी कोई भी इमारत जिसमें तीन से अधिक मंजिलें होती हैं, उसे मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। यह वर्गीकरण सुरक्षा, उपयोगिता और संरचना से संबंधित विभिन्न विनियमों का आधार होता है।

इस ब्लॉग में, हम जानेंगे कि मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग क्या होती है, इसके प्रकार क्या हैं, और इसका रियल एस्टेट पर क्या प्रभाव पड़ता है।

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मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग की परिभाषा

इंटरनेशनल बिल्डिंग कोड (IBC) के अनुसार, कोई भी इमारत जिसमें ज़मीन के ऊपर एक से अधिक स्तर होते हैं, उसे मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग कहा जा सकता है। इसमें भवन की ऊंचाई या मंजिलों की संख्या के आधार पर कोई स्पष्ट न्यूनतम सीमा तय नहीं की गई है।

एक फ्लैट्स की बहु-मंजिला इमारत को ऐसी इमारत माना जाता है जिसमें कम से कम एक ग्राउंड फ्लोर और एक ऊपरी मंजिल हो।

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मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग की विशेषताएं

मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग की प्रमुख विशेषताएं निम्नलिखित हैं:

• अधिक मंजिलें: इसमें एक से अधिक स्तर होते हैं। सामान्यतः दो या दो से अधिक मंजिलें ज़मीन से ऊपर होती हैं।
• ऊर्ध्वाधर परिवहन: इसमें सीढ़ियाँ, रैम्प या लिफ्ट जैसी सुविधाएं होती हैं, जो एक मंज़िल से दूसरी मंज़िल तक जाने के लिए होती हैं।
• नियम और कानून: मल्टी-स्टोरी इमारतों पर अग्नि सुरक्षा, निकासी और आपातकालीन पहुंच जैसे नियम अधिक सख्त होते हैं। जैसे-जैसे मंजिलें बढ़ती हैं, नियम भी कड़े हो जाते हैं।
• संरचनात्मक आवश्यकता: इन इमारतों को वर्टिकल लोड (जैसे हवा का दबाव) सहन करने के लिए अधिक मजबूत बनाया जाता है।
• जटिल प्रणाली: इनमें उन्नत मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम की आवश्यकता होती है।
• फायर प्रोटेक्शन: ऊंचाई बढ़ने के साथ-साथ फायर सेफ्टी रेटिंग, स्प्रिंकलर इंस्टॉलेशन और सेक्शनल डिज़ाइन की भी जरूरत होती है।

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मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग के प्रकार

मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग को चार प्रमुख श्रेणियों में बांटा गया है:

• लो-राइज़ बिल्डिंग: लगभग 4 से 6 मंजिलें होती हैं।
• मिड-राइज़ बिल्डिंग: इनमें लिफ्ट होती है और यह लगभग 5 से 10 मंजिलों तक होती हैं।
• हाई-राइज़ बिल्डिंग: इनमें कम से कम एक मंज़िल ज़मीन से 75 फीट ऊपर होती है, और इन्हें विशेष अग्नि सुरक्षा उपायों की आवश्यकता होती है।
• स्काईस्क्रेपर: ये आमतौर पर 40 से अधिक मंज़िलों की होती हैं और इनके निर्माण के लिए जटिल इंजीनियरिंग की जरूरत होती है।

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मल्टी-स्टोरी बनाम सिंगल-स्टोरी बिल्डिंग

श्रेणी	मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग	सिंगल-स्टोरी बिल्डिंग
भूमि उपयोग दक्षता	फ्लोर को ऊर्ध्वाधर रूप से स्टैक कर भूमि का बेहतर उपयोग	समान क्षेत्रफल के लिए अधिक भूमि की आवश्यकता
निर्माण लागत	अधिक जटिल संरचना, सामग्री व श्रम लागत अधिक	सरल संरचना, कम लागत
रख-रखाव	महंगा हो सकता है	कम खर्च
पार्किंग व साइट उपयोग	संरचित पार्किंग, कम ग्राउंड एक्सेस	सतही पार्किंग, सीधे प्रवेश
ऑपरेशनल लागत	एक जैसे फ्लोर स्पेस में कम सतह क्षेत्र	अधिक छत क्षेत्र होने से गर्मी और पानी की समस्या

नोट: ये कारक आवासीय, व्यावसायिक या स्वयं-भंडारण जैसे सभी प्रकार की इमारतों पर लागू होते हैं, लेकिन परिणाम स्थानीय भवन कोड, परियोजना के आकार और भूमि की कीमतों के अनुसार भिन्न हो सकते हैं।

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निष्कर्ष: मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग

मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग वह होती है जिसमें कम से कम ग्राउंड फ्लोर और एक या एक से अधिक ऊपरी मंजिलें होती हैं। ऐसी सभी इमारतें जिनमें एक से अधिक फ्लोर एक-दूसरे के ऊपर बने होते हैं, उन्हें मल्टी-स्टोरी माना जाता है। इन्हें चार प्रकारों में विभाजित किया गया है – लो-राइज़, मिड-राइज़, हाई-राइज़, और स्काईस्क्रेपर। जैसे-जैसे मंजिलों की संख्या बढ़ती है, नियम और संरचनात्मक आवश्यकताएं भी अधिक सख्त हो जाती हैं।